Sanierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung in der Stachegasse

Über diese Immobilie

Diese kompakte Altbauwohnung erstreckt sich über rund 29 m² Wohnfläche und überzeugt mit klassischem Altbaucharme und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahr 1913 und ist bereits entkernt – eine ideale Gelegenheit, um persönliche Wohnvorstellungen von Grund auf zu verwirklichen. Das Herzstück bildet der Wohnraum mit seiner freigelegten Ziegelwand und der sichtbaren Holztramdecke. Beides sind Elemente, die sich bei der Sanierung erhalten lassen und dem Raum einen Charakter geben, den heutige Neubauten nicht bieten. Zwei Kastenfenster sorgen für Tageslicht. An den Wohnraum schließen eine Küche und ein Vorzimmer an. Da Böden, Oberflächen und Installationen ohnehin neu herzustellen sind, lässt sich die Aufteilung im Rahmen des Grundrisses frei planen und auf die eigenen Bedürfnisse abstimmen. Der überschaubare Zuschnitt macht die Wohnung für Einzelpersonen ebenso interessant wie als Vorsorgewohnung. Die klassische Altbau-Raumhöhe rundet das Raumangebot ab. Die Liegenschaft liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk an der Ecke Stachegasse und Breitenfurter Straße. Das Umfeld ist gewachsen und durchmischt: Nahversorger, Gastronomie, Schulen und Kindergärten liegen im unmittelbaren Umkreis, eine Apotheke ist in rund fünfhundert Metern erreichbar, ein Arzt innerhalb eines Kilometers. Für die öffentliche Anbindung sorgen die U6-Stationen Tscherttegasse und Am Schöpfwerk, die Buslinien 62A und 58A sowie die Schnellbahnstation Hetzendorf. Über die Breitenfurter und die Altmannsdorfer Straße besteht Anschluss an das übergeordnete Straßennetz, der Bahnhof Meidling ist in wenigen Minuten erreicht. Der Schlosspark Schönbrunn liegt in der Nähe und bietet Raum für Spaziergänge, die Meidlinger Hauptstraße deckt mit ihren Geschäften den täglichen Bedarf ab.