Dachgeschosswohnung an der äußeren Mariahilfer Straße

Über diese Immobilie

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 55 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1993 ausgebauten Dachgeschoss eines Altbaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ihren besonderen Dachgeschosscharakter. Die Wohnung umfasst einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer. Die Räume bieten eine gute Grundlage für ein gemütliches Zuhause und lassen sich nach den eigenen Bedürfnissen einrichten. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und kann zeitnah genutzt werden. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, sie durch eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Mit ihrer kompakten Größe und der klaren Aufteilung eignet sich die Immobilie für Singles und Paare ebenso wie für Käufer, die eine Anlagewohnung suchen. Die Wohnung befindet sich in der Sperrgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Angebote liegen ebenfalls in der Umgebung. Der Auer-Welsbach-Park und der Schlosspark Schönbrunn bieten Möglichkeiten zur Erholung. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung.