Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung nähe U4 Pilgramgasse

Über diese Immobilie

Diese charmante Altbauwohnung erstreckt sich über rund 39 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock eines Wiener Altbaus aus der Zeit um 1900. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Über den Eingangsbereich mit Küche gelangt man in den großzügigen Wohnsalon, der als Wohn- und Schlafraum dient und das Herzstück der Wohnung bildet. Zwei straßenseitige Fenster in Richtung Südwesten sorgen für eine angenehme Belichtung, der Fischgrätparkett verleiht dem Raum klassischen Altbaucharakter und lässt sich durch Abschleifen wieder aufbereiten. Ein kleiner Verbindungsgang führt zum Badezimmer mit Badewanne und zum separaten WC. Beheizt wird die Wohnung derzeit über einen Gaskonvektor, Warmwasser liefert ein elektrischer Boiler. Ein Kellerabteil mit rund 2 m² rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung eignet sich für Singles und Paare ebenso wie als Anlageobjekt und ist ab sofort verfügbar. Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten), nahe Bacherplatz und Reinprechtsdorfer Straße. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Entlang der Reinprechtsdorfer Straße sowie rund um den Siebenbrunnenplatz und den Margaretenplatz finden sich zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Buslinien 14A und 59A halten an der Station Bacherplatz, die U4-Station Pilgramgasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet direkt mit der Innenstadt. Auch der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn-Anschluss ist gut erreichbar. Als Grün- und Erholungsraum steht der Bacherpark in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.