Sanierte 2- Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines Stilaltbaus

Über diese Immobilie

Diese sanierte Altbauwohnung erstreckt sich über rund 58 m² Wohnfläche im 2. Stock und überzeugt mit ihrer klaren Raumaufteilung und zwei großzügigen Zimmern. Sie befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau aus dem Jahr 1912 mit gegliederter Straßenfassade und vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Über das Vorzimmer gelangt man in die Wohnräume. Das Herzstück bildet der rund 20 m² große Wohnsalon, der mit seiner Helligkeit und seinem großzügigen Raumgefühl begeistert. Die separate Küche mit rund 9 m² bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küchenzeile. Das zweite, ebenfalls rund 20 m² große Zimmer eignet sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet. Sämtliche Wohnräume sind zur Albrechtskreithgasse ausgerichtet. Beheizt wird die Wohnung über die zentrale Gasheizung des Hauses mit verbrauchsabhängiger Abrechnung. Ein Kellerabteil mit rund 3,8 m² rundet das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung ist bestandfrei, ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring), nur wenige Schritte von der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse entfernt. Supermärkte, Apotheken, Gastronomie sowie mehrere Kindergärten und die Volksschule Wichtelgasse sind fußläufig erreichbar. Die Station Hernals, Wattgasse mit den Straßenbahnlinien 2 und 43 sowie der Buslinie 10A liegt rund 200 Meter entfernt, die S-Bahn-Station Wien Hernals (S45) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Linie 43 gelangt man ohne Umsteigen zum Schottentor und damit in die Innenstadt. Zur Erholung laden der Clemens-Hofbauer-Park in unmittelbarer Nähe sowie das Kongressbad mit dem angrenzenden Kongresspark ein.