Renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit rund 77 m² nahe Messe Prater

Über diese Immobilie

Diese Altbauwohnung erstreckt sich über rund 77 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines Wiener Altbaus aus dem Jahr 1898. Die Wohnung ist umfassend sanierungsbedürftig, eine Renovierung von Böden, Oberflächen, Küche und Sanitärbereich ist einzuplanen. Darin liegt zugleich ihr Potenzial: Ausstattung und Materialien lassen sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die hohen Decken sorgen schon jetzt für ein großzügiges Raumgefühl. Vom Vorzimmer aus sind Badezimmer, Abstellraum und das separate WC erreichbar. Daran schließt ein zweites, rund 18 m² großes Vorzimmer an, das sich auch als Ess- oder Arbeitsbereich eignet. Das Herzstück bildet der rund 25 m² große Wohnsalon mit Kochgelegenheit, daneben liegt ein Zimmer mit rund 17 m², flexibel nutzbar als Schlafzimmer oder Homeoffice. Beide Räume sind zur Stuwerstraße ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Die Liegenschaft befindet sich im Stuwerviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt), nahe dem Prater und der Messe Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Messe-Prater (U2) liegt wenige Gehminuten entfernt, die U1-Station Vorgartenstraße ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Der Grüne Prater mit der Hauptallee bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.