Modernes klimatisiertes Geschäftslokal am Wiedner Gürtel

Über diese Immobilie

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Geschäftslokal am Wiedner Gürtel mit ca. 107 m² Fläche. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Hauptbereich sowie einen durch Glaswände abgetrennten Raum, der sich beispielsweise als Büro oder Besprechungsraum eignet. Die hellen Räumlichkeiten bieten eine flexible Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, insbesondere im Dienstleistungsbereich. Eine Teeküche und sanitäre Anlagen ergänzen das Raumangebot. Pflegeleichte Fliesenböden, Klimatisierung und eine Rasterdecke mit integrierter LED-Beleuchtung sorgen für eine praktische Ausstattung im Geschäftsalltag. Das Lokal befindet sich in gutem Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand an die Anforderungen des künftigen Betriebs angepasst werden. Das Objekt befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage am Wiedner Gürtel 24. Das urbane Umfeld ist von einer attraktiven Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbenutzungen geprägt und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit. Die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz unterstreichen die Qualität des Standorts.