Gepflegte Altbauwohnung mit rund 52 m² an der Simmeringer Hauptstraße

Über diese Immobilie

Diese gepflegte Altbauwohnung erstreckt sich über rund 52 m² Wohnfläche und überzeugt mit klassischem Altbaucharakter und einem Zustand, der ein rasches Einziehen erlaubt. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1889 an der Ecke Simmeringer Hauptstraße und Molitorgasse und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Fläche von gut 50 m² bietet Platz für einen Wohnsalon mit eigenem Rückzugsbereich. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare ebenso wie für Anleger, die eine bezugsfertige Einheit zur Vermietung suchen. Die klassische Altbau-Raumhöhe und die zentrale Lage an der Simmeringer Hauptstraße runden das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Liegenschaft befindet sich in gut angebundener Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk (Simmering), direkt an der Ecke Simmeringer Hauptstraße und Molitorgasse. Die Simmeringer Hauptstraße ist die zentrale Geschäftsstraße des Bezirks: Nahversorger, Gastronomie, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Mit den Gasometern liegt ein Einkaufs- und Freizeitzentrum nur eine U-Bahn-Station entfernt. Die Straßenbahnlinie 71 hält mit der Station Molitorgasse unmittelbar beim Haus, die U3-Station Zippererstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet direkt mit der Inneren Stadt. Als Grün- und Erholungsraum steht im Bezirk unter anderem der Herderpark zur Verfügung, die größte Parkanlage Simmerings mit Familienbad, Spielplätzen und Sportflächen.