4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse Am Werdertor

Über diese Immobilie

Diese hochwertige Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über rund 160 m² Nutzfläche im 1. und 2. Dachgeschoss des Gründerzeithauses „Am Werdertor“ und überzeugt mit großzügigen Raumhöhen und einer Terrasse mit rund 51 m². Das 1869 errichtete Haus wurde umfassend revitalisiert und um das Dachgeschoss erweitert. Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben. Über das Vorzimmer und den Gang gelangt man in das Herzstück der Wohnung: den rund 47,5 m² großen Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich, der mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 6,20 m, seiner Helligkeit und seinem großzügigen Raumgefühl begeistert. Darüber liegt die rund 53,6 m² große Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den Zugang zur Terrasse herstellt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice. Eines davon verfügt über ein direkt angebundenes Badezimmer mit Badewanne; ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen die Wohnung. Parkettböden, verflieste Nassräume, Fußbodenheizung über Fernwärme sowie der Anschluss an die Fernkälte sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Einlagerungsraum mit rund 3,6 m² rundet das attraktive Raumangebot ab. Den Eigentümern stehen im Haus ein Spa- und Poolbereich, ein Fitnessbereich sowie ein Concierge-Service zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Liegenschaft befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk (Innere Stadt), im historischen Textilviertel an der Ecke Neutorgasse und Werdertorgasse. Nahversorger, Gastronomie, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso die großen Geschäftsstraßen der Innenstadt. Die U-Bahn-Station Schottenring (U2, U4) liegt rund 300 m entfernt, dort halten auch die Straßenbahnlinien 1 und 31. Der Donaukanal mit seinen Uferpromenaden liegt in unmittelbarer Nähe.